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房子登记在子女名下有哪些风险-【新闻】

发布时间:2021-04-05 23:59:42 阅读: 来源:岩棉彩钢夹芯板厂家

现在很多父母都把房子登记在子女的名字下面,一方面是父母为子女考虑,另一方面这样做还可以免除了二次交易的税费,但是你有没有考虑到把房子登记在女子的名字下面有很多的风险,下面房金所小编给大家简单的介绍一下房子登记在子女名下有哪些风险?

房子登记在子女名下有哪些风险

房子登记在子女名下的风险:

一、只能全款

如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。

二、父母不能随便出售孩子名下房产

父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

三、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该房产属于孩子所有,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,专家表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产所有权有着明确的规定。

虽然考虑到房价上涨的因素,提前为孩子买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。房金所小编提醒大家,在买房子的时候大家一定要考虑各种利弊,选择一种最合适自己的方式!

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