岩棉彩钢夹芯板厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
岩棉彩钢夹芯板厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

【资讯】转型让地产股重获生机

发布时间:2020-10-17 01:33:25 阅读: 来源:岩棉彩钢夹芯板厂家

转型让地产股重获生机

本周,房地产板块日趋活跃,成交量明显放大。对于房地产这个颇具争议的板块,我们该怎么看待?  多数人对房地产板块的看法是政策风险较大,随时可能出台政策进行调控,行业前景不妙。但是,如果我们从转型的角度看房地产行业,或许就能看到机会所在。  未来房地产政策不见得一定偏向利空,特别是在经济增速处于下行阶段,打击房地产行业可能性不大。特别是要实现今年的GDP增长目标,房地产行业如果垮了,似乎“保5”都难。穷则变,变则通,受油改率先启动的带动,房地产行业肯定也会出现转型巨变,行业机会呼之欲出。聪明的房地产企业家已经在想办法走出困局,他们大致采用了如下几种转型方式。  扩张海外业务,收缩国内业务。欧美经济的上行趋势基本确认,而国内经济预期不佳,房地产业转向上升的经济体非常符合投资逻辑,比如绿地集团提出“海外+商业地产”的转型思路,逐步扩大在海外的房地产业务,特别是移民地产的规模,缩减国内业务。这是大型房企易于采纳的转型方向。  转型养老地产。养老地产目前还只是个概念,具体的盈利模式并不成熟,但是一些与之有关的房地产上市公司努力转型,已经受到市场认可。对于养老行业的利好能不能落实到养老地产上来,需要时间检验。不过,从短期看,转型养老地产是一种不错的选择。  收购海外娱乐业,转型娱乐地产。最近有几家公司公告收购了韩国或者其他地方的娱乐城,涉及博彩业。澳门银河股价神话刺激了不少投资者的神经,大家对“涉赌”地产股具有较强投机欲。不过,这些公司都属于体量较小的公司,短期难以对公司业绩产生根本影响。  大量回收现金,彻底转型。有些公司快速回收项目,甚至直接卖地,收回现金。这些公司看到了未来市场可能出现的钱荒,提前为转型做好现金储备。这类公司应该是我们重点关注的标的。  此外,最近很多上市公司大股东提出现金增发方案,并且股价出现较大涨幅,投资者需要密切留意这类公司。  上市公司大股东通过低位现金增发取得了公司绝对控股权,拿到了足够多的股权利益,为未来的市值增长埋下伏笔。去年下半年以来,不少上市公司大股东都在股价低位提出了现金增发方案,有国有的大企业也有民营公司,比如国药一致 、复旦复华 、准油股份等,大股东都是通过现金增发取得了公司控股权,其后续发展值得投资者期待。  这样做的好处是,可以规避重大资产重组的长期等待,为更好地切入新领域和列润增长点做准备。大股东以现金增发来增持股份肯定是为了后续利益。一般来说,大股东会注入优质资产做大市值。但是如果参照以前惯用的重大资产重组配套融资的话,审核时间漫长,往往等到批文下达,市场机会已经错过。而现金增发的审批程序简单,效果明显。

ap辅导