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2015上半年武汉楼市推盘216次主城区占7成-【新闻】

发布时间:2021-05-28 17:56:01 阅读: 来源:岩棉彩钢夹芯板厂家

2015上半年武汉楼市推盘216次 主城区占7成

统计显示,2015年上半年(1月1日-6月30日)武汉共计推盘216次,其中,纯新盘50次,占比23.15%;老盘加推166次,占比76.85%。从主城区远城区推盘情况来看,上半年武汉主城区共计推盘155次,占比71.76%,远城区推盘61次,占比28.24%。

从推盘区域情况来看,东湖高新区、江岸区、洪山区推盘次数排名前三甲,共计84次,占比高达40.78%。此外,像汉阳、江夏区推盘次数也较多,均为22次。

上半年武汉推盘206次 红五月迎推盘高峰

从2015年上半年武汉推盘情况来看,除二月因春节因素,推盘次数跌至低谷的12个外,其余月份推盘量都比较正常,整体呈现“✔”型走势。具体来看,一季度推盘次数较少,共计85次,其中,1月推盘37次,2月推盘12次,金三推盘26次(不及1月的推盘次数)。

(来源:搜房网数据监控中心)

从武汉市房管局网站公布的数据来看,2015年一季度,武汉新建商品房供应套数为47066套,其中新建住房供应套数为33269套;当季的新建商品住宅销售套数则为40603套,远远超过当季的新增供应量。可见,自去年开始开发商采取的“去化跑量”策略得到了很好的效果。

随后,二季度推盘量明显加大,具体来看,5月6月的推盘共计110次,超过了上半年推盘总量的五成;而银四推盘31次,值得注意的是,由于4月首周恰逢清明节,当周仅一盘入市。

上半年主城区推盘次数占比超7成 光谷推量最高

据搜房网数据监控中心统计,上半年武汉主城区共计推盘155次,占比71.76%;远城区推盘61次,占比28.24%。

从推盘区域来看,东湖高新、江岸、洪山的推盘次数排名前三,分别是34次、26次和24次;排名第四的是汉阳和江夏,均为22次,排名第六的则是武昌区19次,紧随其后的是东西湖区18次,江汉和黄陂各12次。推盘最少的是新洲和汉南,分别是3次和0次。

从上半年的成交情况来看,洪山区新建商品房成交13729套,其中住宅12478套,以绝对优势领先其他各区域成为上半年武汉楼市的销冠;汉阳新建商品房成交11892套,其中住宅11558套,排名第二;东湖高新区以商品房11726套,住宅10683套,排名第三。江岸区以新建商品住宅成交7441套,排名第四。

政策利好销量猛增 武汉楼市再现日光盘

330新政实施、央行降息降准利好政策,以及上半年武汉开发商仍采取的“去化跑量”策略,使得武汉楼市刚需改需得以释放。上半年武汉楼市成交套数再破纪录。据搜房网数据监控中心统计,上半年武汉新建商品房成交逾10万套,而新建商品住宅成交高达9.21万套。

高成交的背后,武汉楼盘在上半年也出现了“日光”。像位于东西湖区的怡华逸天地,5月30日首次开盘,推出85.92-111.83平三至四房等共计145套房源,折后均价8500元/平米

,当天全部售罄。

此外,像东西湖的沿海翡丽公馆三期、汉阳的九龙仓月玺、洪山的福星惠誉东湖城、洪山万科金色城市、江夏的新华联青年城、东湖高新的清江山水、黄陂的天汇龙城、江岸的百步亭现代城四区,这些项目或因开盘当天价格优惠,或因项目户型合理,或因推出房源少而精,去化率均达到了9成,几近日光。

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