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10月份房地产信托募资规模失冠军宝座集合-【新闻】

发布时间:2021-05-28 13:25:44 阅读: 来源:岩棉彩钢夹芯板厂家

10月份房地产信托募资规模失冠军宝座集合

今年以来,集合信托的发行与成立规模一改前几年同比稳步增长的趋势。分析人士指出,集合产品规模的下降,也从一定程度上说明了“泛资管时代”竞争加剧对信托行业产生的冲击开始显现。

与此同时,房地产信托在经历了半年的迅猛增长后,融资规模趋于缓和。10月份房地产信托仅成立123.65亿元,融资规模的宝座半年来首次被金融类信托产品取代。

发行、成立规模同比双降

用益信托发布的数据显示,今年10月份共有51家信托公司成立集合资金信托产品343款,成立规模为427.6亿元。与今年9月份相比,成立产品数量减少了9.38%;成立规模减少了14.95%。而与去年同期相比,集合信托发行数量有所上升,但是募集资金规模仍下降1.28%。

在发行市场,10月份集合资金信托产品发行357个,发行规模为688.26亿元,与9月相比, 发行数量和发行规模双双上涨。而与去年同期相比,集合产品发行数量减少 3.25%,发行规模同比下降 1.57%。此外,10月产品平均发行规模同比增长了 2.12%。

今年以来,集合信托的发行与成立规模一改前几年同比稳步增长的趋势。分析人士指出,集合产品规模的下降,也从一定程度上说明了“泛资管时代”竞争加剧对信托行业产生的冲击开始显现。

10月集合产品的平均收益仍低于9%,并且环比继续保持下跌趋势。从预期年化收益率来看,今年10月份成立的集合资金信托产品的平均预期年化收益率为8.64%,环比下降0.04个百分点。与去年同期相比,同比下降0.44个百分点。

10月份成立的集合产品平均期限为1.51年,较上个月减少0.19年,较去年同期减少0.44 年。

金融类产品成新贵

从今年5月份开始,房地产一直是集合信托中募资规模占比最大的领域。然而刚刚过去的10月份,房地产信托却“意外”跌落宝座。反而金融类产品成立规模大幅上涨。

据用益信托工作室不完全统计,按照资金投资领域划分,10月份,金融类产品共成立了139款,募集资金132.16亿元,规模占比为30.91%,近半年来首次超越房地产信托。随着2012年信托公司证券账户的解禁,信托公司开始加大对证券投资类信托产品的投入。一般来看,金融类产品投资方式多为证券投资,证券投资带动了此次金融类产品的成立规模。

房地产领域共成立47款产品,募集资金123.65亿元,占总成立规模的28.92%,比前一个月下降5.86个百分点,成立规模退居次席,不过成立规模占比仍要远远超过去年22%-23%左右的范围。此外,工商企业类产品共成立54款,募集资金55.33亿元,占总规模的12.94%。10月份,工商企业类信托成立规模占比环比减少了12.85个百分点。

不过,从今年前10月份的成立数据来看,房地产信托仍势不可挡,取代去年的基础产业信托登融资榜首。今年1-10月共成立770款房地产信托,募集资金2215.03 亿元,占总成立规模的33.41%,较去年全年21.83%的占比有较大提升;从3月份开始,基础产业类信托成立规模基本呈现稳步增长的态势,今年前10个月共成立629款基础产业产品,募集资金1338.5亿元,占比为20.19%,较去年全年近29%的占比有一定的差距;金融类产品共成立1364款,融资1234.58亿元,占比达18.62%;工商企业领域共成立781款产品,募集资金1099.79 亿元,占比16.59%。

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