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姚洋听任楼市下跌这是自杀行为

发布时间:2021-01-25 10:14:56 阅读: 来源:岩棉彩钢夹芯板厂家

姚洋:听任楼市下跌 这是自杀行为

北京大学国家发展研究院院长姚洋认为房价下跌,开发商资金链紧张,这些也连带着银行有很大风险,严重的话会引发金融危机。如果我们听任楼市下跌,这是自杀行为。

2014年6月21日,“莫干山:1984的创新和动力峰会”在北京召开,茅于轼、周其仁、张维迎、陈志武、姚洋、卢锋、刘永好、梁建章等著名经济学家、企业家再度对中国改革做了最大胆的建言。峰会上,北京大学国家发展研究院院长姚洋表示,听任楼市下跌是自杀行为。  中国未来会再次实施宽松的货币政策吗?在姚洋看来,中国政府并不会这么做,可能采取的措施还是降准,并不会大规模实施经济刺激政策。

当前楼市低迷,各地方政府暗暗给楼市松绑,姚洋认为,地方应该按照现实情况给楼市松绑。他认为房价下跌,开发商资金链紧张,这些也连带着银行有很大风险,严重的话会引发金融危机。如果我们听任楼市下跌,这是自杀行为。  姚洋认为中国有需要延迟退休。他认为,有些女性50岁就可以退休,但基本上在城市中女性的预期寿命是绝对超过80岁的。50岁退休,一生工作20多年,但退休工资金要拿30多年,领养老金的时间要超过工作的时间,这是不可持续的。  ----------------  陈继武:中国经济已经着陆 不负责任就是房地产  凯石投资总经理陈继武日前在上海交大金融MBA-财富金融论坛暨2014中国金融研究院业界论坛上表示,中国经济已经着陆,不负责任就是房地产。  陈继武表示, 中国的资本市场现在叫荒唐,大家千万不要相信胡说八道的东西,吹的东西太多了。“自己要坚持努力学习,天天向上。没有那么多的神秘,每天的努力,没有谁聪明绝顶,谁认为自己聪明绝顶,市场给他这一巴掌的同时,给他另外一巴掌。”  陈继武称,我们国家的经济已经着陆了。“山西省经济现在是负增长了,还要怎么着陆?百分之十几到百分之负几还没着陆?早就着陆了,现在就是最差的。”  另外,陈继武认为,不负责任就是房地产。他表示,诺亚去年发了四百多个亿,很多都是百分之十几的收益,都是房地产借的。我们国家到今年五月底,信托规模十一万亿,其中有七万多个亿借给国民资产,收益10%以上。还有银行的理财产品,还有很多社会负债基金,社会很多的金融资产被地方政府和房地产洗劫了,导致整个社会利率很高。  他表示,这种情况下,实体经济受不了,想做制造业,销售毛利率5%,ROE7%,8%,借钱10%。“这个日子怎么过?所以我们国家现在经济叫加速结尾,很多小企业现在不行了,抗不住了,死得很快。你去看一百个企业,五六十个感觉很差,整个社会现在大家感觉很差,这是一个方面。第二个方面,打击腐败,中国经济二十年来都是畸形发展。”  陈继武指出,中国的经济是多重的问题交织在一起,现在经济是最差的时候,而且利率这么高。今年资金利率下来了,房地产老板现在感觉没有两年前好了,中国现在的房地产,既不能暴涨,也不能暴跌,暴跌冲击太大。“维持一个不死不活的房地产市场对中国的经济最好,这样我们的经济结构在加速调整,我们已经看到了调整当中出现的屡屡曙光。”

上海社科院长:房地产未到最危险时  今年上半年中国经济中,最让人担心的三个问题是房地产泡沫、地方融资平台、产能过剩。  在21日举行的“中国经济转型与世界经济格局演变”论坛上,上海社科院院长王战做了上述表示。王战说,这三者在差不多同一时点上出现大问题,如果三者最终形成金融系统性风险,整个深化改革的步骤就完全打乱了。  将这三者作为上半年中国经济的变量,王战说,也是因为三者是有内在逻辑的。  在谈到房地产泡沫时,王战表示,目前中国三四线城市的房地产市场问题,是因为这轮宏观调控中试图用原来的增长方式,复制东部的增长模式。而出现问题,恰恰说明了中部、西部复制原来加工贸易时代的增长模式的终结。  王战说,房地产泡沫如果捅破,那么地方融资平台也会出现问题,然后为房地产提供大量建材、水泥、房屋中介、家电等等所有的产业,它的产能过剩更严重,这三者形成了这个链条,最后坏的钱全部银行来兜。“我们估计现在房地产还没有到这么危险的时候,迹象已经出来了。”  王战认为,真正供大于求,在建的房子全部出来的话,可能是在2016年。因此目前需要未雨绸缪,现在就要调控。调控中需要三道防线,需要同时对房地产、地方融资平台和产能问题设置预警、预案,不能等问题真的爆发出来以后再收拾。  王战说,解决这些问题,不能光是靠防守,还要找到一些新的增长点。首先是通过“营改增”推动第三产业发展,这块还有很大的空间,特别是今后二三产融合发展的产业,比如信息服务业,有很大的空间。其次是小微企业和创新。  在给出稳增长建言的同时,王战说,今年上半年也出现了一些好的变化,主要有三方面,一是二三产业的结构有很大变化,出现了两个第一次:第三产业比重第一次超过制造业,第三产业增长速度第一次超过制造业,这说明整个大的产业结构上面服务经济这块发展比较快。  这个变化直接导致了对于经济增速8%的预期。王战说,原来定8%,是从一年要创造1000万就业来倒推的,原来加工贸易要创造1000万个就业岗位,就需要8%的速度。但是去年以7.7%的增速,实现了1300万的新增就业岗位。王战说,因为第三产业创造就业的相关系数更强,这也导致了中央认为经济增速可以往下调一点,定在了7.5%。  第二个经济运行层面的积极变化是投资结构优化。比如定向降准。  第三是企业结构的优化。今年以来,我国针对中小企业出台了多项支持措施,包括上海自贸区的工商登记制度改革以及减税措施。  比如,自2014年1月1日起,享受减半征收企业所得税优惠政策的小微企业范围,由年应纳税所得额低于6万元(含6万元),扩大到年应纳税所得额低于10万元(含10万元)。从今年7月1日起,6%和4%的两档增值税征收率,也统一调整为3%。  王战说,只有真正把中小企业做起来,整个产业结构的调整才有希望。(一财网)

樊纲:中国经济不会硬着陆 楼市也不可能崩盘  预计今后数年经济增长将稳定在7.5%左右  进入第二季度,在经济微刺激下,中国经济部分先行指标呈现向好的态势,但下行的风险依然存在,尤其国家统计局最新公布的5月数据,全国房地产市场继续趋冷,房价环比下跌城市首度达到一半。楼市不振带动投资增长相对乏力,今后中国经济的走势将会如何?  “中国经济不会硬着陆,楼市也不可能崩盘。”昨日,北京大学汇丰商学院经济论坛在广州举行,中国经济体制改革会会长、国民经济研究所所长樊纲在论坛上剖析最新的经济形势时表示,以2010年推出限购措施以及清查地方政府融资平台为标志,中国是国际金融危机后,世界上最早退出刺激政策的国家,使房地产泡沫和地方融资过热的情况没有进一步蔓延。当前,楼市拐点已经出现,但当时抑制过热较早,所以不会是深度调整。经过两到三年的房价回稳,以及居民人均收入的稳定增长,在人口流入地区,房地产市场的供求关系终归会调整并最终趋于均衡;不过在人口流出地区,房地产市场的供求失衡关系可能很难调整。  “小泡沫导致小调整,软着陆也是着陆。一部分企业得接受退出的事实,一部分产能得接受被消除的事实。”樊纲分析,过热容易引来危机,而危机的定义就是生产能力过剩,但考虑到我国采取的一些政策举措,并不会因为产能过剩等问题而爆发较大规模的经济危机。中国经济现在面临的产能过剩、银行坏账、影子银行、地方债务等问题,正是由于过去十年间两轮经济过热所导致的。这些过热经济的后遗症,需要通过“软着陆”来进行调整,消化过剩的存货和过剩的产能。  樊纲表示,由于政府财政今年仍有大量支出余力,所以2014年的经济增速是可以保持在7.5%左右的,而今后两三年中国经济都会稳定在这一水平。(广州日报)

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